2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Schwimmbad in Würzburg-Versbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, größeren Wohnanlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern attraktive Perspektiven.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad innerhalb des Gebäudes, das den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390.- € inklusive Außenstellplatz. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht Potenzial für eine Anpassung der Miete, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Ausstattung

2-Zimmer-Eigentumswohnung
-Beliebte Wohnlage in Würzburg-Versbach
-Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
-Überdachter Balkon
-Separate Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Aufzug im Gebäude
-Schwimmbad in der Wohnanlage
-Kellerabteil
-Außenstellplatz inklusive
-Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
-Aktuell vermietet
Kaltmiete 390.- € monatlich inkl. Stellplatz
Mietsteigerungspotenzial vorhanden

Lage

97078 Würzburg – Versbach. Zentrale Wohnlage unweit der Uniklinik Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt.