Attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit Garten, Balkon & Garage – Würzburg/Lengfeld

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC reichlich Platz für Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Es wurde bereits eine Vielzahl von Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
– Austausch der Fenster EG u. OG ca. 2010
– Sanitärsanierung im EG und OG inkl. Rohrleitungen ca. 2014
– Austausch der Innentüren / teilweise Schiebetüren
– Überdachung der Terrasse
– Fassadenanstich inkl. Außenputz
– uvm.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine Garage. Das Haus ist ca. Herbst 2026 bezugsfrei – ideal für alle, die langfristig planen und sich frühzeitig ihren Wohntraum sichern möchten.

Ausstattung

– 5,5 Zimmer auf gut geschnittenen ca. 128m² Wohnflächen
-Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse/Balkon
-Moderne Raumaufteilung für zeitgemäßes Wohnen
-2 Bäder + 1 Gäste-WC, darunter ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
-Schöner Garten mit viel Grün und Privatsphäre
-Garage und Stellplatz inklusive
-Balkon im Obergeschoss, ideal für entspannte Abende

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Würzburg (Stadtteil Lengfeld, PLZ 97076), ruhig gelegen in der Birkenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den ÖPNV sind bequem erreichbar. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.