Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Würzburg-Rottenbauer

419.000€

Verkauf aktuell vermietet Immobilie Aktuell

Würzburger Straße, Rottenbauer, Würzburg, Bayern, 97084, Deutschland

Verkauf aktuell vermietet Immobilie Aktuell

Würzburger Straße, Rottenbauer, Würzburg, Bayern, 97084, Deutschland

419.000€

Details

Preis: 419.000€
Immobiliengröße: 120 m²
Grundstücksgröße: 380 m²
Badezimmer: 2
Garage: 1
Baujahr: 1963
Immobilien Typ: 1-3 Familienhaus
Immobilien Status: Verkauf
Provision: 2 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Würzburger Stadtteil Rottenbauer überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Aufteilung.

Die Immobilie steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund ca. 120 m². Das fränkische Spitzgiebelhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist das Haus gut vermietet und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten:

Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Obergeschosswohnung wurde kürzlich saniert und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie einen überdachten Balkon.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu generieren.

Zusätzlich steht eine Garage und Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
-ca. 120 m² Wohnfläche auf 380 m² Grundstück
-Aktuell gut vermietet
-Zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und Wohnküche
-Tageslichtbad mit Badewanne im EG
-sanierte Wohnung im Obergeschoss
-Überdachter Balkon
-Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
-Voll unterkellert
-Einzelgarage
-Gepflegte Immobilie
-Sehr gute Infrastruktur und Straßenbahnanbindung
– aktuelle jährliche Nettokaltmiete: 14.040.- €