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Montag bis Freitag

Eichhornstr. 21

97070 Würzburg

0931-99136464

info@muth-schroeder.de

Einmalige Gelegenheit !!! Teilsaniertes 1-2 Familienhaus in Alleinlage zwischen Uni-Klinik und Steinburg (Würzburg-Grombühl)

97080 Würzburg, Deutschland
459.000€

Übersicht

  • Objekt-ID: Wohnhaus Grombühl
  • Preis: 459.000€
  • Grösse 218 qm
  • Grundstücksfläche: 3392 qm
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Zustand: saniert
  • Bauweise: massiv
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1960
  • Jahr der Modernisierung: 2013
  • Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Energieausweis Art: 11.07.2008
  • Energieausweis gültig bis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a)
  • Gebäudeart: 1-2 Familienhaus
  • Heizungsart: Gas-Zentral
  • Befeuerungsart: Flüssiggas
  • Mit Warmwasser: Ja

Weitere Details

  • Verfügbar ab: nach Absprache EG-Wohnung / DG-Wohnrecht

Beschreibung

Sichern Sie sich diese einmalige Wohnlage oberhalb der Stadt Würzburg.

Das Gebäude und die Wohnung im Erdgeschoss wurde zwischen 2006-2012  teilweise saniert. Erneuert wurde die Gas-Zentralheizung, Fassade inkl. Vollwäremschutz, Elektrik, Badezimmer inkl. Leitungen, uvm.

Die EG-Wohnung ist ab dem 01.10.2018 bezugsfrei. In der Wohnung im Obergeschoss wird ein lebenslanges / kostenloses Wohnrecht ausgeübt.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine alte Stallung, eine Umnutzung ist an dieser Stelle denkbar.

Lage

Uneinsehbares Grundstück mit privater Zufahrt.

– Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage-

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– lichtdurchflutetes mit bodentiefen Fenstern ausgestattes Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
– Küche offen zum Wohn/Esszimmer (EBK ist im Kaufpreis enthalten)
– Elternschlafzimmer mit Ankleide
– Kinder/Arbeitszimmer
– modernes Tageslicht-Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
– Gäste Toilette
– großzügiger Flur / Eingangsbereich
– liebevoll angelegte Terrasse und Garten zur Süd/Westseite

Dachgeschoss (Wohnrecht wird ausgeübt)
– geräumiges Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Esszimmer mit Durchgang zur Küche
– Terrasse auf dem Anbau

Kellergeschoss
– mehrere Kellerräume
– Waschraum
– Heizraum

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können nach rechtzeitiger Absprache vereinbart werden.

  • Stadt: Würzburg
  • Region/ Land: Bayern
  • PLZ: 97080
  • Umgebung: Grombühl
  • Land: Deutschland

Ausstattungsmerkmale

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