Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter u. naturnaher Wohnlage von Erlabrunn

Objektbeschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger u. naturnaher Lage – hochwertig ausgestattet

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² bietet auf einem Grundstück von 831 m² den idealen Rückzugsort in einer ruhigen Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernem Komfort.

Das Haus verfügt über ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, der für gemütliche Stunden sorgt und direkten Zugang zum Garten bietet. Die großen, eleganten Alufenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Die aufwendig sanierten Bäder sowie die moderne Küche lassen keine Wünsche offen und bieten höchsten Komfort. Die Immobilie wird durch eine separate Einliegerwohnung ergänzt, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Gästebereich oder als unabhängiger Wohnraum.

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 831 m²
7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
Großer offener Wohn-/Essbereiche mit Kachelofen und Gartenzugang
Aufwendig sanierte Bäder und hochwertige Einbauküche
Ölheizung mit Solarunterstützung
Hochwertige Alufenster
Ruhige und begehrte Lage von Erlabunn

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, dabei aber nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Randlage der Gemeinde Erlabrunn (97250), umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Main und dem idyllischen Badesee. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt, ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten suchen.

Erlabrunn selbst zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der nahegelegene Badesee im Sommer zu erfrischenden Momenten und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Zudem sind Sie von Weinbergen umgeben, die das besondere Flair der Region prägen.

Für Familien bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist. Die Anbindung an die angrenzenden Städte sorgt dafür, dass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur genießen können.

Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.