Objektbeschreibung

Aussergewöhnlich helles und modern geschnittenes Reihenmittelhaus (Split-Level-Bauweise) in sehr schöner Wohnlage von Höchberg.

Das Haus ist langfristig an ein alleinstehendes Ehepaar vermietet.

Lage

In beliebter Aussichtslage von Höchberg befindet sich dieses Reihenhaus mit unverbaubarem Blick auf die Frankenwarte und die Festung Marienberg.

Die Marktgemeinde Höchberg bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad uvm.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: (Split-Level-Bauweise):

Ergeschoss:
– großes helles Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang
– Windfang / Eingangsbereich mit Gäste Toilette
– Küche
– überdachter Balkon mit aussergewöhnlicher Aussicht und Gartenzugang über eine Treppe

OG/DG
– großzügiges Elternschlafzimmer
– Duschbadezimmer / gepflegt
– Galerie

UG
– zwei Wohn/Schlafräume (1 Zimmer mit Terrassen/Gartenzugang)
– Badezimmer mit Wanne (gepflegt)
– Kellerraum
– Heizungsraum

Zusätzlich steht Ihnen ein Aussenstellplatz direkt am Haus und eine Garage (ca.15m entfernt) zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Daten beruhen, die uns vom Verkäufer/Eigentümer, Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (…).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ….. Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.