Gepflegte 2 Zi. ETW in ruhiger Lage mit schöner Aussicht ! Bezugsfrei !

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Würzburger Stadtteil Zellerau und bietet eine Wohnfläche von ca. 61,8 m². Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar.
Sie überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Sanitärbereiche sind sanierungsbedürftig und bieten so die Möglichkeit die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auch der Flur zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus.
Die Wohnanlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, einen Wäschetrocknungsraum sowie eine idyllische Grünfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein separater Einzelgaragenstellplatz befindet sich direkt am Haus und hat erst kürzlich ein neues Garagentor erhalten.
Aufgrund der guten Lage und des schön geschnittenen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote. Der Stadtteil Zellerau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet somit eine hohe Alltagstauglichkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar.