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Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und herrlicher Aussicht über Güntersleben

97261 Güntersleben, Deutschland
359.000€

Übersicht

  • Preis: 359.000€
  • Grösse 199 qm
  • Grundstücksfläche: 677
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 7
  • Zustand: gepflegt
  • Bauweise: massiv und Holzständerbauweise
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 1
  • Stellplatz: 1
  • Baujahr: 1986

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am: 06.05.2018
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2028
  • Endenergieverbrauch: 95,13 kw/h
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Gas-Zentral
  • Befeuerungsart: Gas
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW (vermietet) in schöner Aussichtslage von Günterleben.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Sanierungsmaßnahmen bewohnt werden. Bereits saniert wurde die Zentralheizung im Jahr 2014.
Der Keller mit Einliegerwohnung ist massiv errichtet worden, das Wohnhaus EG und DG ist ein Fertighaus der Firma Frankenhaus.

Diese Immobilie steht auf einem traumhaftes Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– großes lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Kaminofen
– geräumige Wohnküche
– zwei gleich große Schlafzimmer
– gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
– Flur / Diele mit Gäste Toilette
– Zugang auf Terrasse und Balkon

Dachgeschoss
– drei Wohn/Schlafräume (1 Durchgangszimmer)
– Galerie
– teilw. mit Balkonzugag

Untergeschoss mit Einliegerwohnung (vermietet)
– Einliegerwohnung
– Gästezimmer
– Keller- und Vorratsraum
– Heizraum mit Gas Brennwertheizung der Fa. Buderus

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine überdurchschnittlich große Garage mit angeschlossener Werkstatt, zwei Aussenstellplätze uvm.

Güntersleben ist ein lebens- und liebenswerter Wohnort ca. 15 km nordwestlich von Würzburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie direkt vor Ort.

Inmitten der sanften Hügel auf der fränkischen Platte,nördlich von Würzburg gelegen, hat sich Günterslebeneinen idyllischen und dörflichen Charakter bewahrt.
Obwohl der Ort mittlerweile aus dem ursprünglichen Talkessel hinausgewachsen ist, gibtes keine vielstöckigen Wohnblocks und die Bebauung fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft
ein.

  • Stadt: Güntersleben
  • Region/ Land: Bayern
  • Land: Deutschland

Ausstattungsmerkmale

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