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Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

97222 Rimpar, Deutschland
289.000€

Übersicht

  • Preis: 289.000€
  • Grösse 214 m²
  • Grundstücksfläche: 290,00 m²
  • Zimmer: 5 Zi. Haupthaus, 2 Zi. ELW
  • Zustand: gepflegt / saniert
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900 / 1964
  • Jahr der Modernisierung: 2015
  • Courtage: 3,57
  • Energieausweis Art: 19.02.2016
  • Energieausweis erstellt am: 18.02.2026
  • Energieausweis gültig bis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Gas-Zentral Bj. 2015
  • Mit Warmwasser: Ja

Beschreibung

Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Zi. Einliegerwohnung im EG.
Das Haupthaus verfügt über 5 helle und gut aufgeteilte Zimmer auf 2 Etagen. Auf jeder der beiden Etagen befindet sich ein Bad, 1.OG mit Wanne und Dusche, DG mit Dusche. Die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit einem schönem Kachelofen ausgestattet. Direkt an der großen Küche befindet sich ein Abstell- und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss.
Die sep. 2 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 74 m² befindet sich im Erdgeschoß. Das Bad verfügt über ein Fenster, Wanne und Dusche. Die beiden Zimmer haben eine angenehme Größe. Im Wohnzimmer ist ein weiterer Holzofen angeschlossen. Die Einliegerwohnung ist separat über den Hausflur erreichbar und kann von einem Familienteil genutzt oder auch rentabel vermietet werden. Im Hof befinden sich 2 überdachte Carports und ein von außen begehbarer sehr großer Abstellraum.

Ausstattung

ca. 1993 bis 1996 wurde das komplette Haus umfassend saniert.
– Elektrik
– Bäder mit Steig- und Fallleitungen
– Fenster und Türen
– teilweise Dachstuhl + komplette Dacheindeckung
– Innenputz
– Dachgeschoßausbau

2013 wurde die Gas-Zentralheizung von einer ortsansässigen Fachfirmer komplett erneuert und mit Solarunterstützung für Warmwasser ausgestattet.

Sonstige Angaben

Haupthaus 1. OG und DG ca. 140m²
5 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche mit Abstell- und Wirtschaftsraum.

Einliegerwohnung EG ca. 74m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum

  • Stadt: Rimpar
  • Region/ Land: Bayern
  • PLZ: 97222
  • Land: Deutschland

Ausstattungsmerkmale

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