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Großzügiges Architekten Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Veitshöchheim

97209 Veitshöchheim, Deutschland
509.000€

Übersicht

  • Objekt-ID: VHH EFH
  • Preis: 509.000€
  • Grösse 225 m²
  • Grundstücksfläche: 840,00 m²
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Bauweise: massiv
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1969
  • Courtage: 3,57

Beschreibung

„Die schönste Lage in Veitshöchheim“

Hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in aussergewöhnlich ruhiger und begehrter Wohnlage.

Das sehr wohnlich und dennoch modern aufgeteilte Wohnhaus mit großzügigen Räumen befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das fast ebenerdige Grundstück ist komplett uneinsehbar und macht mit seinem alten Baumbestand diese Immobilie zu etwas ganz Besonderen.

Eine Sanierung ist Aufgrund des Baujahrs nötig, die Gebäudesubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualiiät entwickelt. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.

Am Mainufer finden Sie die Mainfrankensäle, ein idealer Veranstaltungsort. Schulen, Kindergärten, das neue Landkreisgymnasium, sowie sportliche Einrichtungen, wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die neu erbaute Dreifachturnhalle ergänzen die Angebote in Veitshöchheim.

Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Mainland Center Veitshöchheim vorhanden.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– Eingangsbereich/Diele
– behaglicher Wohn-/Essbereich mit Holzofen und Zugang auf die Terrasse
– großzügiges Gästezimmer/Büro mit Duschbad
– Hauswirtschaftsraum
– großzügige Küche (offen gestaltete Wohnküche möglich)
– überdachte und uneinsehbare Süd/West-Terrasse
– Gäste Toilette

Obergeschoss
– Elterschlafzimmer mit Franz. Balkon und direkten Zugang zum Hauptbadezimmer
– sehr geräumiges Hauptbadezimmer
– 4 weitere unterschliedlich große Wohn/Schlafräume
– Zusätzliche Toilette

Kellergeschoss
– das Haus ist komplett unterkellert, einige Kellerräume verfügen über Tageslicht

Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück eine Doppelgarage, diese wurde nachträglich errichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Daten beruhen, die uns vom Verkäufer/Eigentümer, Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (…).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ….. Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt

  • Stadt: Veitshöchheim
  • Region/ Land: Bayern
  • PLZ: 97209
  • Land: Deutschland

Ausstattungsmerkmale

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