Hochwertiges Anwesen mit exklusiver Ausstattung

Dieses hochwertige Anwesen besticht durch seine ruhige Wohnlage, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² bietet das Haus vollkommen harmonisch integrierte Lebensqualität – inklusive einer eigenständigen Einliegerwohnung von ca. 54 m², ideal nutzbar für Familie, Gäste oder als Work-from-Home-Bereich.
In dieses bemerkenswerte Objekt wurde über die Jahre immer wieder mit Liebe und hochwertigsten Materialien investiert.

Einige besondere Highlights im Überblick

• Ruhige, bevorzugte Lage in Höchberg, nahe dem Freizeit- und Naturraum
• Gesamtwohnfläche ca. 270 m², davon ca. 54 m² für die Einliegerwohnung
• Exklusive Ausstattung mit extra hohen Räumen für ein unverwechselbares Raumgefühl
• Ein Wintergarten mit besonderer Atmosphäre, Naturbeet, Wandbrunnen und antiken Marmorboden
• Traumhaft angelegter Garten mit 2 großen Terrasse und pflegeleichtem Design
• 2024 massiv erbautem Gartenhaus zur Unterbringung der notwendigen Gerätschaften
• Hochwertiger Parkettboden in Living, Küche und Schlafbereichen
• Bulthaup-Küche mit exklusiven Gaggenau-Geräten als Herzstück der Immobilie
• Zisterne mit 8m³ Fassungsvermögen zur Regenwassernutzung
• Photovoltaikanlage mit 14,2 kWp mit einem 12 kWh Speicher für effiziente Stromerzeugung
• Wallbox mit 11 kW bzw. erweiterbar auf 22 kW Ladeleistung (smart)
• Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2023) mit Solarthermie für zeitgemäße Effizienz
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationen-Konzept oder Vermietung der Einliegerwohnung
• Attraktive Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete