Kapitalanlage mit TOP Mietern / Gepflegte 3 Zimmer ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete und gut aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Würzburg – Lengfeld.

Die Wohnung ist bereits seit 2011 an ein berufstätiges Paar vermietet. Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 620.- € inkl. dem großen Tiefgaragenstellplatz.

Raumaufteilung

Gemütliche und gepflgte Eigentumswohnung mit überdachtem Sonnenbalkon.

Die Wohnung verfügt über:

– großzügiges Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang
– Arbeits/Kinderzimmer mit Balkonzugang
– Schlafzimmer
– geräumige Küche (die vorhandene EBK gehört dem Mieter)
– Wannenbadezimmer mit Toilette
– Gäste Toilette
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– sehr großer TG-Stellplatz (PKW+Motorrad o.ä. finden hier ausreichend Platz)

Weitere Informationen zu der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld. In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kindergarten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in ca.10 Minuten erreicht.