Saniertes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht im Altort von Erlabrunn

Objektbeschreibung

Saniertes Wohnhaus im Altort von Erlabrunn. Familienfreundliche Wohnlage (Zufahrt über eine kleine Spielstraße) mit einer außergewöhnliche Aussicht in das Maintal.

Das Haus ist noch bis Frühjahr 2023 durch die Eigentümer bewohnt und kann anschließend für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
2021 neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, 2019 Erstellung mehrerer Stellplätze, 2014/2015 Einbau moderner Kunstofffenster, Gas Brennwertheizung, Sanierung Badezimmer, Außenanlage mit großer Terrasse u. Dusche, uvm.

Raumaufteilung

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

Lagebeschreibung

https://weinort-erlabrunn.de/

In Erlabrunn finden Sie ein hervorragendes gastronomisches Angebot, Kindergarten, Café`s, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Naherholungsgebiet Erlabrunner Badesee uvm.

Verschiedenste Vereine sind vor Ort ansässig und auch traditionelle Feste, welche über das ganze Jahr verteilt sind, unterstützen Sie dabei sich an diesen Standort schnell wohl zu fühlen und viele neue Bekanntschaften zu schließen.

Die Gemeinde ist als Weinort bekannt und liegt mit seinen circa 1.750 Einwohnern direkt vor den Toren Würzburgs an der Staatsstraße 2300.
Über die Autobahnen A3, A7 und A81 sind wichtige Verbindungswege nach Erlabrunn a. Main garantiert.