Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune im Altort von Rimpar – vielseitiges Potenzial

Objektbeschreibung

Im charmanten Altort von Rimpar befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ehemaliger Bürofläche, das zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet.

Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde früher gewerblich als Büro genutzt und eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als separate Nutzungseinheit.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum im Erdgeschoss sowie einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit ca. 140 m² Grundfläche, die über den Innenhof erreichbar ist. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Ausbauideen.

Flächenübersicht:

Grundstücksgröße: ca. 397 m²
Wohnfläche: ca. 135 m² (EG und OG)
Hobbyraum (EG): ca. 20 m²
Gewölbekeller: ca. 24 m²
Scheune: ca. 140 m² Grundfläche
Innenhof vorhanden

Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Rimpar ist eine attraktive Marktgemeinde im Landkreis Würzburg und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Würzburg. Die Nähe zur Stadt Würzburg bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.

(Alle Angaben im Grundriss sind ohne Gewähr. Der Grundriss dient lediglich der schematischen Darstellung und ist nicht maßstabsgetreu)