WOHNEN IN EINER DER BESTEN LAGEN / 1-3 FAM. HAUS WÜRZBURG-LEISTENGRUND

  • 559.000€
97082 Würzburg, Deutschland

WOHNEN IN EINER DER BESTEN LAGEN / 1-3 FAM. HAUS WÜRZBURG-LEISTENGRUND

97082 Würzburg, Deutschland
  • 559.000€

Details

  • Preis: 559.000€
  • Immobiliengröße: 195 m²
  • Grundstücksgröße: 860 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilien Typ: Haus
  • Immobilien Status: Verkauft

Beschreibung

Vielseitig nutzbares 1-3 Familienhaus in sehr schöner stadtnaher Wohnlage von Würzburg / Leistengrund.
Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die bereits sanierte Dachgeschosswohnung ist zurzeit an eine Einzelperson vermietet.

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus für den Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage mit drei Eigentumswohnungen ist möglich.

-Seltene Gelegenheit-
Stadtnah und dennoch naturnah gegenüber der Festung Marienberg wohnen.
Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie bequem über die Löwenbrücke zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (…).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ….. Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

  • Adresse Winterleitenweg 9
  • Stadt Würzburg
  • Staat Bayern
  • PLZ 97082
  • Gebiet Steinabchtal / Leistengrund
  • Land Deutschland

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Tobias Muth
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