Vielseitig nutzbares 1-3 Familienhaus in sehr schöner stadtnaher Wohnlage von Würzburg / Leistengrund.
Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die bereits sanierte Dachgeschosswohnung ist zurzeit an eine Einzelperson vermietet.

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus für den Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage mit drei Eigentumswohnungen ist möglich.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (…).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ….. Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.