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Eigentumswohnung in Würzburg

Eine Eigentumswohnung in Würzburg – der Start in die Unabhängigkeit

Wer in einer Mietwohnung lebt, wird sich früher oder später überlegen, doch lieber eine Eigentumswohnung zu kaufen. Ganz besonders im Angesicht der steigenden Mietkosten in Würzburg und Umgebung mag dies auch keine schlechte Idee sein. Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Würzburg wird man feststellen, dass es eine große Auswahl an Wohnungen in den verschiedensten Stadtbezirken gibt, die natürlich preislich auch sehr unterschiedlich ausfallen können. Unter den Suchbegriffen Eigentumswohnung Würzburg können sich Wohnungen in verschiedenen Größen und Preisklassen angesehen werden.

Vielfältige Auswahl an Eigentumswohnungen in Würzburg

Würzburg ist eine klassische Universitätsstadt. Eine der ältesten Universitäten in Bayern, die Julius-Maximilian-Universität, hat ihren Standort in Würzburg. Doch außer der Universität hat Würzburg sowohl Bewohnern als auch Besuchern einiges zu bieten. Würzburg ist idyllisch gelegen, der Main fließt direkt durch die Stadt, welche von Bergen und Hängen umgeben ist, auf denen Weinberge bis in die Stadt hineinwachsen.

In Würzburg selbst können einige historische Sehenswürdigkeiten gefunden werden, doch auch moderne Geschäfte, Restaurants, Bars und Clubs kann die Stadt bieten. In Würzburg trifft somit Alt auf Jung, historisches auf modernes Design. Für jeden Geschmack kann tatsächlich etwas in dieser Stadt gefunden werden. Dies gilt auch für die Eigentumswohnungen in Würzburg, die vielfältig in der Architektur und Größe sind. Würzburg selbst wird in 13 Stadtbezirke eingeteilt, in denen es Immobilien für jeden Geschmack und für jedes Budget zu finden gibt.

Was bei der Auswahl einer Eigentumswohnung bedacht werden sollte

Entscheiden Sie sich dafür eine Eigentumswohnung zu kaufen, sollten Sie erst einmal überlegen, wie groß die Wohnung sein soll. Bei der Kaufentscheidung einer Wohnung können ein paar Faktoren in Betracht gezogen werden. Als Richtlinie können Sie zum Beispiel pro Person eine Bedarfsfläche von 45 qm berechnen. Klar ist, dass eine Person ohne Familie weniger Platz benötigt als zum Beispiel eine Familie mit drei Kindern. Natürlich können auch dabei ein paar Abstriche gemacht werden, denn Kinder können zusammen in einem Zimmer schlafen, wenn das Zimmer groß genug ist. Dabei kommt es auf den Grundriss der Wohnung und die Aufteilung der Zimmer an. Unter Eigentumswohnung Würzburg, werden Sie einige Angebote finden, die sich perfekt für Familien mit Kindern eignen. In einigen Stadtteilen wird gerade für Familien mit Kindern einiges zum modernen Wohnen geboten. Das trifft ganz besonders auf Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Schulen zu.
Bevor Sie sich für das Kaufen einer Eigentumswohnung in Würzburg entscheiden. sollten Sie sich über folgende Punkte ein paar Gedanken machen:

  • Die Größe der Wohnung
  • Grundrisse der Zimmer (quadratische Räume können besser möbliert werden)
  • Lichteinfall in Wohnzimmer und Küche (Vorteilhaft ist hier die Südseite)
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel
  • Entfernung zum Arbeitsplatz

Neubau oder Altbauwohnung in Würzburg kaufen – was ist besser?

Nicht nur die unterschiedlichen Stadtteile und Nachbarschaften sind bei der Entscheidung für eine Eigentumswohnung wichtig. In Würzburg werden Wohnungen sowohl in Altbauten, als auch moderne Wohnungen in Neubauten zum Kauf angeboten. Die Entscheidung ob Sie in einen Alt- oder Neubau ziehen sollten, liegt ganz persönlich bei Ihnen, aber beide Wohnungstypen haben ihre Vor- und Nachteile.
Natürlich sind Neubauwohnungen meistens moderner ausgestattet und bei diesem Wohnungstyp können auch daher einige Nebenkosten gespart werden. Allerdings sind Neubauwohnungen in vielen Fällen nicht sehr ansprechend von der Außenfassade und sie bieten auch nicht viel individuellen Charme. Dies ist bei Altbauten daher etwas ganz Anderes. Ganz besonders, wenn man das Glück hat, in Würzburg eine Eigentumswohnung zu finden, die mit einer historischen Außenfassade ausgestattet ist. Innerhalb der Wohnung findet man dann meistens großzügige Räumlichkeiten, hohe Decken und andere Elemente die der Wohnung einen speziellen Charme verleihen. Altbauten liegen in Würzburg auch meistens sehr zentral, zum Beispiel in der Altstadt. Schauen Sie sich die verschiedenen Angebote für Würzburg Eigentumswohnungen an und vergleichen Sie diese entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse.

Der Preis einer Eigentumswohnung in Würzburg

Natürlich spielt bei dem Kauf der Eigentumswohnung in Würzburg auch der Preis eine entscheidende Rolle. In bestimmten Wohngegenden, zum Beispiel auf der südlichen Seite von Würzburg, sind durchaus Eigentumswohnungen in günstigeren Preisklassen zu finden. Kostenintensiver sind die Immobilien im Osten und Norden Würzburgs. Wer Zentral leben möchte, sollte sich natürlich die Angebote im Zentrumanschauen. Aber auch Wohnungen im Stadtteil Zellerau sind empfehlenswert. Eigentumswohnungen sind hier besonders für Familien mit Kindern interessant, da das Wohnumfeld ruhig ist, aber der Weg zur Arbeit immer noch kurz ist. Auch können hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen gefunden werden. Die Preise einer Eigentumswohnung in Zellerau liegen im normalen preislichen Durchschnitt für Würzburg. Für eine 4-ZimmerWohnung kann mit circa 300.000 Euro gerechnet werden.
Die Preise der Eigentumswohnungen in Würzburg sind sehr breit gefächert. Soll eine kleine Renditeanschaffung getätigt werden, so können hier schon 1-Zimmer Wohnungen für 60.000 Euro gefunden werden. Bei einer 2-3 Zimmer Wohnungen hingegen können, je nach Lage und Ausstattung, zwischen 160.000 Euro bis zu 270.000 Euro gerechnet werden.

Die Anzahl der Eigentumswohnungen in Würzburg und Umgebung

Wenn Sie in Würzburg eine Eigentumswohnung kaufen möchten, werden Sie schnell feststellen, dass nur eine begrenzte Anzahl von Wohnungen zum Kauf zur Verfügung stehen. Zwar ist das Angebot in Größe, Ausstattung und Preis der Eigentumswohnungen in Würzburg sehr breit gefächert, aber durch die erhebliche Nachfrage nach günstigen Mietwohnungen ist das Wohnraumangebot limitiert. in den Stadtteilen rund um die Universität werden nur wenige Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten, da junge Leute, hauptsächlich Studenten, einen Großteil der Einwohner dieser Stadtteile ausmachen.
Die wenigen Wohnungen die in diesen Stadtteilen, wie zum Beispiel Lengfeld oder Frauenland zu finden sind, werden meist an Familien verkauft. Manche Objekte werden auch bevorzugt Senioren angeboten. Größere Bauvorhaben, um Raum für Eigentumswohnungen zu schaffen, sind innerhalb Würzburgs derzeit nicht geplant. Allerdings liegt der Hauptfokus darin, schon bestehende Gebäude zu modernisieren. Daher werden, wenn auch begrenzt, immer wieder neue oder besser gesagt modernisierte, Eigentumswohnungen in Würzburg und Umgebung zum Kauf angeboten. Es lohnt sich also immer, die Immobilienangebote in Würzburg zu beobachten. Dann können auch Sie sicher sein, dass Sie das passende Objekt für Ihre Eigentumswohnung in Würzburg finden werden.

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