Haus kaufen Rottenbauer – Dorfleben ohne Verzicht auf moderne Infrastruktur

Am südlichsten Zipfel des Stadtbezirks Würzburg liegt der Stadtteil Rottenbauer. Dieser Stadtteil war früher hauptsächlich durch die Landwirtschaft geprägt und bis heute können hier immer noch einige Landwirte gefunden werden. Allerdings wurde Rottenbauer in den 70-iger Jahren baulich erschlossen und in der Zwischenzeit gibt es in diesem Stadtteil auch einige Mehrfamilienhäuser. Natürlich ist die Anzahl der Ein- bis Zweifamilienhäusern immer noch überwiegend. Dies gibt dem Stadtteil Rottenbauer ein dörfliches Ambiente, obwohl hier eine städtische Infrastruktur besteht. Unter den Suchworten „Haus kaufen Rottenbauer“ werden Sie Angebote für Häuser finden, die zu dem Verkauf stehen. Die Auswahl ist in diesem Stadtteil Würzburgs nicht gerade sehr groß, da nicht viele Eigentümer zum Verkauf bereit sind. Allerdings kann unter der Kategorie „Haus kaufen in Rottenbauer“ das eine oder andere budgetfreundliche Angebot gefunden werden.

Grüner Stadtteil Rottenbauer

Rottenbauer ist ein Stadtteil der tatsächlich von viel Grünfläche umgeben ist. Auf den umliegenden Feldern werden Getreide, Mais und Zuckerrüben angebaut. Außer Feldern gibt es in den umliegenden Gebieten auch Naturschutzgebiete, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Bromberg-Rosengarten, was direkt an Rottenbauer angrenzt. Aber nicht nur die Landwirtschaft gehörte damals zu der Infrastruktur Rottenbauers. Früher wurden in dieser Gegend rund um den Ort auch mehrere Steinbrüche betrieben. Bis heute sind am Rand von diesem Stadtteil tatsächlich immer noch zwei Steinbrüche zu finden, die in Betrieb sind. Natürlich gehören heute auch Geschäfte und andere Gewerbe zu der wachsenden Infrastruktur Rottenbauers.

Historische Kirche und Schlösser

Eingebettet in idyllischem Grün ist Rottenbauer einer der schönsten Stadtteile Würzburgs. Wer an Geschichte interessiert ist, kann in Rottenbauer einige historischen Zeitzeugen bewundern. In diesem Stadtteil gibt es eine Handvoll historischer Gebäude, die einen Besuch wert sind. So zum Beispiel die 500 Jahre alte Trinitatiskirche. Rottenbauer ist ganz besonders für sein Schloss und dessen Legenden bekannt. Das alte Schloss wurde um 1376 gebaut und von diesem sind heute leider nur noch Ruinen erhalten. Das sogenannte untere Schloss wurde dann um 1575 gebaut. Das obere Schloss wurde hingegen um 1700 angebaut. Die Schlösser in Rottenbauer sind gut erhalten. So manche Geschichte und Legende in Rottenbauer dreht sich um die damaligen Bewohner des Schlosses und ganz besonders die Legende der “weißen Frau” wird immer noch gerne erzählt. Teile des oberen Schlosses werden heute immer noch genutzt und gehören zu einem landwirtschaftlichen Anwesen. Auch andere Gebäude in Rottenbauer haben historische Fassaden, obwohl die Wohnhäuser natürlich inzwischen modernisiert und saniert wurden. Die meisten Häuser hier in Rottenbauer wurden aber eher ab den 1970-er Jahren gebaut. Sehenswürdigkeiten, die man in Rottenbauer unbedingt einmal gesehen haben sollte sind zum Beispiel:

• Die Trinitatiskirche
• Die katholische Pfarrkirche St. Josef
• Das Rottenbauer Kriegerdenkmal
• Die Rottenbauer Schlösser

Freizeitaktivitäten in Würzburg Rottenbauer

Das Leben hier in Rottenbauer ist ruhig und sicher. Die Nachbarn kümmern sich hier noch umeinander und die circa 4000 Einwohner in diesem Stadtteil kommen bei den verschiedenen Veranstaltungen zusammen, wie zum Beispiel bei dem Rottenbauer-Straßenweinfest. Wie in alten Zeiten kann in Rottenbauer das Leben im ländlichen Stil genossen werden. Aber die moderne hat vor den Grenzen dieses Stadtteils nicht Halt gemacht, und seit den 1970-er Jahren hat sich Rottenbauer zu einem Ort mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Natürlich gibt es hier auch einiges an Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Rottenbauer hat eine Reihe von Vereinen, wie zum Beispiel den Reitverein, den Männergesangverein und den Bürgerverein. Auch Sportclubs und Sportvereine gibt es für die sportbegeisterten Bewohner. In diesem Stadtteil gibt es genügend Aktivitäten für Jung und Alt. Auch für die älteren ist in Rottenbauer gesorgt. Hier gibt es das Seniorenzentrum 3 Eichen.

Kinderfreundlicher Stadtteil Rottenbauer

Wenn Sie sich überlegen ein Haus in Rottenbauer zu kaufen und mit der Familie hierher zu ziehen, werden Sie sich bestimmt auch nach Schulen und Kindergarten umschauen. Die Kinder gehen in Rottenbauer auf die Leonhard-Frank-Grundschule, in der gleich mehrere Jahrgänge unterrichtet werden. Bei der Wahl der Kindergärten kann zwischen zwei verschiedenen gewählt werden. Die Kindergärten haben Namen wie Abenteuerland und Schatzinsel. Rottenbauer ist sehr kinderfreundlich, weshalb sich Familien oft entscheiden gerade in diesen Stadtteil zu ziehen. Für Familien mit Kindern ist unter der Kategorie Haus kaufen in Würzburg Rottenbauer das Angebot der Immobilien in dieser Gegend zu sehen. Hier können Kinder noch in ländlicher Umgebung, umgeben von Grün, aufwachsen und lernen, wie Natur und Infrastruktur doch gut zusammenpassen.

Immobilienpreise und andere wichtige Informationen

Viele Häuser hier in Rottenbauer sind eher großzügig gebaut und es ist durchaus möglich Häuser mit 150 bis 200 Quadratmetern zu finden. Auch die Außenanlagen sind nicht gerade klein und praktisch jedes Haus hat Wiese und Garten zur Verfügung. Die Preise in Rottenbauer sind ein wenig niedriger als in anderen Stadtteilen. Da Rottenbauer am südlichen Zipfel und damit etwas weiter von der Innenstadt Würzburg entfernt liegt, können Sie unter Umständen Angebote finden, die einiges unter 2.000 Euro pro Quadratmetern liegen. Aber die Entfernung ist nicht zu groß, damit die Wege zur Arbeit nicht zu lang sind. Außerdem ist Rottenbauer sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Straßenbahn fährt regelmäßig in Rottenbauer ab und mit der Straßenbahn Nr. 5 können die anderen Stadtteile und die Innenstadt einfach und regelmäßig erreicht werden. Rottenbauer hat zwei verschiedene Straßenbahnhaltestellen, so das alle Einwohner die Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.

Aktuelle Angebote vergleichen

Online können viele gute Ratschläge und Tipps zum Kauf eines Hauses gefunden werden. Entschließen Sie sich zum Haus kaufen in Würzburg Rottenbauer, können Sie sich die aktuellen Angebote anschauen. Wichtig ist es zu wissen, dass sich die Angebote regelmäßig ändern und immer wieder neue Häuser zum Kauf angeboten werden. Mit ein wenig Geduld ist es durchaus möglich, in diesem schönen Stadtteil ein passendes Haus zu finden. Sicherlich werden auch Sie bald in Ihr neues Haus einziehen können!